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15 环地铁口盘!自带武汉国际文化中心!

发布日期:2022-04-25 19:53   来源:未知   阅读:

  来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。

  本期测评项目 - 武汉国际文化商业中心 · 恒韵府,位于汉阳内环核心地段,自带武汉国际文化商业中心,周边配套完善,生活氛围浓厚。

  项目所在的五里墩片区将规划武汉国际文化商业中心,未来是汉阳片区较高端的商业中心,对业主来说利好较大。

  自驾均为主干道和快速路,4 号线五里墩站正地铁口,可换成多条地铁线路通达全城各大最繁华商圈。

  项目周边的医院、学校、地铁都是目前正在营业的醇熟配套,因此无需等待直接入住,生活也会相当便捷舒适。

  项目此前的带装修房源均价约 22000 元 / 平左右,2022 年 5 月即将新推出的房源价格在 24900 元 / 平,在片区中算是适中的价格。

  周边的万科新世界翡翠滨江项目最新开盘的价格为带装修约 22404 元 / 平,融创武汉 1890 带装修均价约 23500 元 / 平,汉阳核心板块除了远洋东方镜世界观价格高一些,其他项目价格基本都在 22000-24000 元 / 平,相差无几,而周边二手房价格基本在 18000-23000 元 / 平左右,对比二手房来说,项目优势不算很大,但是对比汉阳滨江的一些改善项目来说,恒韵府的价格优势还是很明显。

  项目总建面约 46 万方,分 A-1、A-2 两地块开发。A-1 地块为商业综合体,包含 14 万方的商业与两栋建面约 7.5 万方商办大楼。A-2 地块为居住用地,共 11 栋楼,由 10 栋超高层住宅,1 栋高层住宅所组成,绿化率 30%,约 2092 户,车位配比 1:1.13。

  A-2 地块由 CCDI 悉地国际参与住宅规划设计,ENR 全球设计企业 150 强,CCDI 主持设计了国家游泳中心 水立方 、国家网球中心、深圳平安国际金融大厦等各类知名地标建筑;社区全部采用合围式的建筑布局方式,在保证每栋楼具有良好的通风采光的同时,也使得小区的园林景观及公共空间得到最大化。

  整体户型方正,入户餐客厅一体,显得空间比较开阔,三面采光,南向是两个卧室,客厅朝东,双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突;主卧采用套房设计,可设置独立卫浴和衣帽间,空间私密且宽敞,兼具功能性及私密性;配备观景飘窗,采光充足,居住舒适。

  南向三开间,三面采光,南北通透,室内采光通风效果较好;餐厅、客厅双厅联动,连约 5.4 米南向大面宽阳台,拓展室内空间,利用率较高;三房格局,满足家庭成长各阶段居住需求,功能性较高,居住舒适度较强;次卧带飘窗,主卧带卫浴、衣帽间,增加室内收纳功能;双卫生间设计,干湿分离,高峰时使用便捷,易于清扫。

  项目门口就是已开通运行的地铁 4 号线五里墩站,从 D 出口出来就是项目所在地。地铁 4 号线是武汉较为全能的一条地铁线路,通达性也是其中最好的。向东两站路即可到达到汉阳核心钟家村,向西三站路即可到达王家湾,可随意换乘 2、3、6 号线到达江汉路、循礼门、武昌火车站等多个城市重要商圈。

  项目紧邻江城大道 & 汉阳大道两条主干道,同时位于江城大道和汉阳大道交汇处,它们是汉阳的核心主轴,均为双向 8 车道,从江城大道过月湖桥可抵达新世界 K11、武广商圈等区域;从汉阳大道一路向西可达王家湾片区;向东可达钟家村片区。

  周边从幼儿园到中学全部都有,最近的中小学为五里墩小学和翠微中学,均在 1 公里范围内。另外还有武汉三中和二十三中等湖北省师范高中。

  项目自带 14 万方商业,分为地下三层和地上六层,主要的业态有:美食盛宴、影院健身、运动休闲、亲子教育、时尚购物与国际潮流等。从项目步行 900 米可到达融创 1890 项目的自带商业配套,从项目过个马路就能到达万科未来中心,可以说商业这一块是相当丰富且完善的。

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